Президентом России подписан закон о новом налоге на недвижимость физических лиц, согласно которому, налог будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости недвижимости, а не инвентаризационной, что сильно увеличит налог на квартиры в старых домах.
Для жилых помещений, в том числе объектов незавершенного строительства, ставка составит 0,1 процента. Сюда также относятся гаражи и стоянки, хозяйственные помещения площадью не более 50 квадратных метров, которые расположены на садовых участках.
Владельцы квартир будут платить налог исходя из кадастровой стоимости квартиры, уменьшенной на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади, а для жилых домов – исходя из кадастровой стоимости дома, уменьшенной на стоимость 50 квадратных метров. Для комнат налоговая база будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости комнаты, уменьшенной на стоимость 10 квадратных метров площади комнаты. В отношении единых недвижимых комплексов, включающих хотя бы одно жилое помещение, размер налог на недвижимость определяется как кадастровая стоимость комплекса, уменьшенная на 1 миллион рублей.
Налог на недвижимость физических лиц также будут платить владельцы торговых и деловых центров, офисов, предприятий общественного питания и торговых комплексов. Ставка для таких помещений и объектов составит 2 процента от кадастровой стоимости. Для иных объектов налоговая ставка составит 0,5 процента.
Новый налог на недвижимость физических лиц вступит в силу с 1 января 2020 года для всех регионов РФ, до этого срока, регионы могут, как и сейчас, рассчитывать налог, используя инвентаризационную стоимость либо перейти на новые правила расчета.
Налог на недвижимость физлиц вырастет в десятки раз
Жителей новостроек новый порядок расчета налога на недвижимость физлиц коснется в минимальной степени, так как инвентаризационная стоимость их жилья практически равна кадастровой. А вот кадастровая стоимость квартир в старых домах может отличаться от инвентаризационной в 40 раз. Следовательно, владельцы квартир в старых домах будут платить от 1,5 до 10 раз больше, чем они платят сейчас. Жители старых домов в центре города будут платить минимум в 4 раза больше.
Что делать, если Вы не согласны с кадастровой стоимостью своей недвижимости
Если гражданин не согласен с кадастровой стоимостью своей недвижимости, он имеет право обжаловать ее оценку. Переоценкой будет заниматься либо комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, либо суд в соответствии с порядком, установленным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
Currencyhistory.ruhttps://www.currencyhistory.ru/news/274/putin-uvelichil-nalog-na-nedvizhimost-fizicheskih-lic
- С 2025 года долги по налогам физлиц ФНС может начать взыскивать без суда
- Закон о прогрессивной шкале НДФЛ принят в первом чтении, налог вырастет до 22%
- Госдума одобрила освобождение от НДФЛ с доходов от продажи золотых слитков
