В течение ближайших нескольких лет налог на недвижимость для физических лиц может вырасти в несколько раз. Минфин собирается взимать налог по кадастровой стоимости жилья вместо инвентаризационной. А это значит, что жители старых домов будут платить в разы больше, чем новоселы.
Новый налог на недвижимое имущество физических лиц, который будет включать в себя налог на землю и на имущество, планируется ввести с 2015 года. Налог будет расти постепенно в течение 5 лет на 20% ежегодно.
Сейчас при расчете налога на недвижимость для физических лиц используется инвентаризационная стоимость жилья, которая не устраивает Минфин. Ведь инвентаризационная стоимость недвижимости менее приближена к рыночной. При оценке инвентаризационной стоимости жилья учитывается себестоимость объекта, его износ. Инвентаризационная стоимость определяется представителями БТИ. А при расчете налога по кадастровой стоимости недвижимости эти параметры не учитываются, зато учитывается расположение объекта и его коммерческие параметры. Естественно, эти параметры с каждым годом только увеличиваются. Так, налоговая нагрузка на проживание в старых «хрущевках» вырастет в несколько раз.
Власти считают несправедливым, когда жители старых домов и дач платят копейки, а жители новых скромных стометровых квартир или небольших загородных домов платят до нескольких сотен тысяч рублей налога на недвижимость. При этом этого налога можно избежать, если оформить жилье на родственника-силовика или родителей-пенсионеров.
Одновременно будет снижена базовая федеральная ставка для жилья и гаражей – с 2% до 0,1%, а для жилья стоимостью более 300 млн рублей – 2%. При этом регионы могут снижать эти ставки.
Для разных видов жилья предусмотрены налоговые вычеты: 20 квадратных метров на квартиру, 10 – на комнату, и 50 – на дом. Ветераны, пенсионеры, инвалиды и другие категории граждан получат дополнительные вычеты в 10, 50, и 100 квадратных метров, и 20 – для гаража. Стандартные налоговые вычеты предоставляются для каждого объекта, а льготные — только для одного объекта каждого вида.
Такая концепция налога на недвижимость физических лиц понравилась премьер-министру России Дмитрию Медведеву, но он отметил, что спешить с ее реализацией не следует.
Currencyhistory.ruhttps://www.currencyhistory.ru/news/182/nalog-na-nedvizhimoe-imushhestvo-fizicheskih-lic
- С 2025 года долги по налогам физлиц ФНС может начать взыскивать без суда
- Закон о прогрессивной шкале НДФЛ принят в первом чтении, налог вырастет до 22%
- Госдума одобрила освобождение от НДФЛ с доходов от продажи золотых слитков
