Пушкинский городской суд Московской области удовлетворил иск заемщика к банку ВТБ 24 с требованием пересчитать валютную ипотеку по курсу не более 24 рублей за доллар. Таким образом, банк обязан пересчитать размер платежей по кредиту за весь период, когда курс доллара превышал 23,51 рублей.
Откуда взялись такие цифры?
23 рубля и 51 копейка – такой был курс доллара по отношению к рублю на момент заключения ипотечного договора между истцом (валютным ипотечником) и банком. Заемщик в ходе рассмотрения иска пояснил судье, что банк перед оформлением кредита заявлял стабильности курсе курса рубля перед долларом, поэтому валютная ипотека является выгодным решением.
По мнению суда, 24 рубля за доллар – максимальный курс, по которому банк должен перевести ипотеку в рубли.
Почему суд встал на сторону заемщика?
Суд посчитал падение рубля существенным изменением обстоятельств, из которых исходил заемщик при заключении договора на получение ипотечного кредита. Заемщик не мог предвидеть увеличение курса доллара и, как следствие, рост ежемесячного платежа по кредиту, который в 3 раза превысил доход заемщика. Данные обстоятельства попадают под статью 451 Гражданского кодекса Российской федерации.
Также как посчитал суд, банк нарушил требования закона «О защите прав потребителей», согласно которым в кредитном договоре должны быть прописаны суммы в рублях.
Платежи, которые уже были произведены истцом по высокому курсу, будут пересчитаны и пойдут на погашение оставшейся части долга.
Представители банка ВТБ 24 на судебном заседании не присутствовали, однако банк уже подал апелляцию на решение судьи, она будет рассмотрена Московским областным судом 22 июня 2015 года.
Отметим, что банки начали подавать в суд на валютных ипотечников, которые не платят по кредиту.
Currencyhistory.ruhttps://www.currencyhistory.ru/news/441/valyutnuyu-ipoteku-pereschitayut-po-24-rublya-za-dollar
- Валютным ипотечникам могут реструктуризировать ипотеку по сниженному курсу
- Альфа-Банк снизил ставки по ипотеке и добавил таунхаусы в программу
- Страховку по ипотеке оплатят банки
