Банк России обязал банки реструктуризировать ипотечные кредиты, заемщиков, попавших в сложную жизненную ситуацию. Согласно поправкам, с 2019 года заемщики смогут снижать ежемесячный платеж по ипотеке и менять график выплат. Новый размер ежемесячного платежа составит 10-50% от старого.
Однако реструктуризация долга по ипотеке будет действовать определенный период (от 6 до 12 месяцев), по истечении которого ежемесячный платеж снова вырастет, но не более чем на 20% платежа до реструктуризации. Полная стоимость кредита остается прежней, никакого списания долга нет.
На реструктуризацию могут рассчитывать те заемщики, доход которых в течение трех месяцев упал на 30% или более, либо вырос платеж по ипотеке на 30% и больше. Кроме того, с даты заключения ипотечного договора должно пройти не менее года, у заемщика не должна быть просрочка более 60 дней, а ее размер быть более 10 миллионов рублей.
Делать такую реструктуризацию разрешено не чаще 1 раза в 5 лет.
Стоит отметить, что главной причиной отказа в реструктуризации кредита является требование о необходимости доначисления резервов по реструктуризируемым кредитам. Это дорогостоящая процедура для банков и она приводит к снижению его рейтинга. Банкам выгоднее, чтобы заемщик ушел вместе с кредитом в другой банк.
Не исключено, что для компенсации рисков банком придется поднять процентные ставки по ипотеке для новых клиентов.
Напомним, что на сегодняшний день действует программа помощи ипотечным заемщикам бывшего АИЖК (теперь ДОМ.РФ), в рамках которой некоторые ипотечные заемщики могут списать до 30% основного долга по ипотеке.
Currencyhistory.ruhttps://www.currencyhistory.ru/news/1699/bank-ne-smogut-otkazyvat-v-restrukturizacii-ipoteki
- В апреле 2025 года вырос спрос на ипотеку с господдержкой
- В ГД предложили повысить верхнюю планку дохода для налоговых вычетов на детей
- 2000 рублей от ВТБ за получение детского пособия на Мультикарту
