Решиться на ипотеку довольно непросто. Ведь это довольно длительное мероприятие, которое будет забирать часть семейного бюджета, да и нестабильность экономики и банков может привести к тому, что ипотека станет своеобразной кабалой. Чтобы такого не случилось необходимо правильно выбрать банк для ипотеки.
Конечно, многие скажут, что нужно выбирать тот, где процент меньше, однако есть такие моменты, когда лучше переплатить лишний процент, но иметь более привлекательные условия кредитования.
На что обратить внимание при выборе банка для ипотеки?
Несомненно, главным критерием в выборе банка будет ставка по ипотеке. На это число влияют многие факторы, в том числе и данные клиента. То есть, каков срок кредита (чем он меньше, тем меньше будет ставка), возможность первоначального взноса и его количество (принцип работает наоборот, больше взнос – меньше ставка), играют роль доходы заемщика, чем они реальней и больше, тем лояльней банк.
Ну и в конце стоит отметить, что процент займа для вторичного жилья на несколько пунктов меньше, чем займ для покупки доли в строительстве. Поскольку первичное жилье, особенно его строительство – это всегда риски, огромные, особенно для банка. Валюта играет не последнюю роль, национальная ценится выше, поэтому ставки высоки, доллары менее ходовые в плане ипотеки, поэтому здесь может быть процент ниже на несколько пунктов.
Ипотека с государственной поддержкой
Расходы на оформление ипотеки
Ипотека связана с дополнительными расходами, и их величина тоже влияет на выбор банка. Вот те расходы, которые предстоят:
- расходы на оформление кредитной заявки;
- расходы на нотариуса (для некоторых банков нотариальное подтверждение сделки не нужно, узнайте об этом);
- страховки, начиная от страхования заемщика и заканчивая страховкой на жилье;
- выезд оценщика и его работа на месте;
- банковская комиссия за то, что он выдал кредит (может быть до 4% от суммы денежных средств);
- открытие и ведение банковского счета, а также оплата налогов на приобретение жилья.
Есть еще один момент, некоторые специалисты советуют узнавать у банка другие варианты взятия денег. Так, например, если сумма невелика, то можно взять кредит на улучшение жилищных условий, что существенно снизит расходы и процентную ставку.
Обратите внимание и на такие условия как возможность отсрочки платежа (ведь в жизни все может случиться, вплоть до временной потери работы), а также возможность рефинансировать кредит. То есть со временем, возможно, появится банк, который предоставит более выгодные условия, в том числе и пониженную процентную ставку. В этом случае клиент сможет рефинансировать свою ипотеку, то есть новый банк перекупит ее и предоставит заемщику совершенно новые и более выгодные условия.
Заключение
В целом, выбор банка для ипотеки зависит от заемщика. Если вам сложно самостоятельно его выбрать, стоит обратиться в специализированные агентства, которые ознакомившись с вашими условиями и требованиями, подберут наилучший вариант банковского учреждения. Конечно, за небольшую плату.
Currencyhistory.ru- Новогодние кредиты – новогодние акции банков 2022-2023
- Факторинг – что это простыми словами и сколько стоит? Условия Сбер Факторинг от Сбербанка
- Кредит под залог криптовалюты в Экспобанке
