Ипотека за границей считается наиболее привлекательным способом приобретения жилья в кредит. Иностранные кредиторы предоставляют займ по процентной ставке до 6% годовых, которая ощутимо меньше ставок российских банков. Злободневным остается вопрос о выборе банка для ипотеки – отечественного или по месту нахождения приобретаемой собственности.
Где самая выгодная ипотека за границей?
Сейчас видно, что ипотека за границей более выгодна, т.к. иностранные банки предлагают заемщикам более привлекательные условия, чем российские. Ставка по ипотеке за границей достаточно мала и ее размер составляет около 6 процентов. Масштаб займа, обычно, составляет до 70% (в зависимости от размера стоимости недвижимости, платежной способности покупателя) и предоставляется на 10 – 25 лет. Полностью вероятно получить такой кредит в Италии, Франции, Испании, на Кипре.
Банки Кипра предоставляют заимствования на приобретение недвижимости под 5.7% годовых сроком до 15 лет, первоначальный взнос составляет порядка 40 процентов. В то же время банки Германии кредитуют приобретение недвижимости временем до 10 лет, процентная ставка по ипотеке в Германии составляет 5.3%, покупаемая недвижимость оформляется как залог по займу.
Объем легальных доходов и наличие у заемщика недвижимости в России являются основаниями получения ипотечного кредита. Испания, по результатам опроса консультантов, выступает как государство с наиболее привлекательными условиями предоставления ипотечного займа. Так, к примеру, предусматривается задержка возврата ипотеки сроком до года, размер самого займа достигает 80% от цены приобретаемого жилья.
Следует учитывать, что в нынешнее время после кризиса кредиторы стали более осторожны в ипотечном кредитовании. Одновременно ужесточились критерии отбора в качестве заемщиков среди иностранцев. А также граждан государств, не состоящих в ЕС.
Выше упомянули, что Испания относится к странам, банки которых предоставляют заемщикам достаточно выгодные условия по ипотеке. ОАЭ также относятся к государствам с привлекательными процентными ставками по ипотеке. Не стоит надеяться, что такие желанные условия – это результат щедрости банков, дело все в постоянно растущем уровне безработицы.
В то же время в развитых государствах иностранному клиенту при покупке недвижимости требуется сначала получить разрешение от органов местной власти. Если говорить об Российских банках, то кредит на покупку недвижимости за границей не выдается из-за сложностей и стоимости взыскания залогового имущества в случае возникновения проблем с возвратом средств. Однако имеется ресурс получения займа в размере до 1.2 млн. рублей (беззалоговый потребительский кредит), однако вряд ли стоит связываться с банком из-за малой суммы.
Для решения данной проблемы банки предлагают взять кредит (потребительский) с обеспечением, в качестве которого выступает недвижимость заемщика, расположенная на территории Российской Федерации. Следует отметить, что процентная ставка по данному займу колеблется от 15 до 20 процентов, максимальный размер выдаваемых средств достигает 80% от стоимости залога, срок погашения составляет 10 лет.
Подытоживая, стоит отметить, что лучше всего брать ипотечный кредит именно в той стране, где собираетесь купить недвижимость. При отсутствии такой возможности рациональнее взять потребительский займ под залог имеющейся в собственности недвижимости.
Currencyhistory.ru- Новогодние кредиты – новогодние акции банков 2022-2023
- Факторинг – что это простыми словами и сколько стоит? Условия Сбер Факторинг от Сбербанка
- Кредит под залог криптовалюты в Экспобанке