Российские банки могут поменять условия выдачи кредитов на покупку недвижимости. Центробанк РФ предлагает ввести запрет на досрочное погашение ипотеки. Соответствующие поправки предлагается внести в закон о потребительском кредитовании. Стоит отметить, что данный закон уже был одобрен в первом чтении в Государственной думе РФ.
Предполагается, что запрет на досрочное погашение кредита на покупку недвижимости позволит снизить ставки по данному виду кредита. Но, по мнению начальника управления ипотечного кредитования банка «Открытие» Галины Костышевой, данная мера несущественно скажется на ставках по ипотеке, так как, прежде всего, на нее влияет фондирование. А раз о фондирование речи не идет, то запрет на досрочное погашение ипотеки никак не повлияет на размер ставки по кредиту.
Либо, как предлагает ЦБ, ввести комиссию за досрочное погашение ипотеки. Однако
стоит отметить, что два года назад Верховным судом взимание комиссии за досрочное погашение кредитов было признано незаконным. Центробанка также предлагает запретить заемщикам отказываться от кредита после того, как банк уже его выдал.
По мнению председателя Комитета Ассоциации российских банков Владимира Лопатина, предложение Банка России гарантируете банкам, что они получат процентную ставку и маржу. Ведь если заемщик вдруг отказывается от кредита, то получается, что сделка была проведена впустую. Тоже самое касается и запрета на досрочное погашение ипотеки. Во многих развитых стран такая мера является нормой. Банк рассчитывает на получение прибыли от проведенных сделок.
Стоит добавить, что глава Минэкономразвития Алексей Улюкаев недавно заявил, что через три года, если инфляция будет не более 3%, размер ставки ипотечного кредитования может составить 6%.
Currencyhistory.ruhttps://www.currencyhistory.ru/news/44/zapret-na-dosrochnoe-pogashenie-ipoteki
- Валютным ипотечникам могут реструктуризировать ипотеку по сниженному курсу
- Глава ЦБ заявила о планах увеличить ключевую ставку до 5-6% годовых
- «Дом.РФ»: программа льготной ипотеки нуждается в изменениях
