Минэкономразвития РФ предлагает банкам налоговую льготу в обмен на сокращение процентной ставки по ипотеке. Банки получат возможность уменьшить налог на прибыль на размер суммы страхования рисков по ипотечным кредитам. Тем самым ведомство хочет снизить проценты по кредитам на покупку недвижимости в России.
В размер процентной ставкой банки закладывают компенсацию свои возможные риски и редко страхуют ипотечные кредиты, так как рынок страховых услуг в России пока недостаточно развит. Поэтому мера, предложенная Минэкономразвития, поможет снизить процентные ставки по ипотеке, но насколько – пока сказать сложно.
По данным Центробанка, в этом году средняя ставка по кредиту на покупку недвижимости выросла почти на полпроцента – до 12,7% годовых.
Однако, по мнению директора московского офиса компании Tax Consulting UK Эдуарда Савуляка, налоговая льгота не приведет к снижению процентной ставки по ипотеке по той причине, что банки, оставив ставку на прежнем уровне, заработают еще больше, кроме того, они смотрят на возможности рынка (какую максимальную ставку может платить население – такую банки и установят).
Министерство финансов России выступает против льготы для банков в обмен на сокращение процентной ставки по ипотеке. Минфин ссылается на Налоговый кодекс, согласно которому, уменьшение налога на прибыль допускается только по экономически обоснованным расходам, а страховые платежи, по мнению ведомства, никак не являются таковыми.
Currencyhistory.ruhttps://www.currencyhistory.ru/news/42/vozmozhno-snizhenie-stavki-po-ipoteke
- В апреле 2025 года вырос спрос на ипотеку с господдержкой
- Валютным ипотечникам могут реструктуризировать ипотеку по сниженному курсу
- Глава ЦБ заявила о планах увеличить ключевую ставку до 5-6% годовых
