Согласно требованиям Банка России (Положение об обязательных резервах кредитных организаций), реструктуризация или рефинансирование ипотеки в сторону снижения процентной ставки расцениваются, как проблемный кредит, и для проведения его рефинансирования требует от кредитора увеличения резервов (1–21% от суммы основного долга), пишет РБК со ссылкой на топ-менеджера одного из банков.
Также низкокачественные кредиты ухудшает качество кредитного портфеля банка, поэтому банку выгоднее, «избавиться от проблемного заемщика», т.е. чтобы рефинансирование проводил другой банк. Для «нового» банка это будет выдача нового кредита, а, следовательно, не потребует увеличения резервов.
ЦБ готов изменить требования рефинансирования ипотеки
Центробанк в скором времени может внести изменения в правила обеспечения резервов, что упростит банкам реструктуризацию (рефинансирование) ипотечных кредитов, и они смогут не терять заемщиков.
Сейчас для ипотечного заемщика рефинансирование ипотеки в другом банке сопряжено с большими временными и финансовыми затратами: ему необходимо собрать обширный пакет документов, провести оценку жилья, а также получить новую страховку. Рефинансирование ипотеки в «своем» банке позволит заемщику избежать этих процедур.
Currencyhistory.ruhttps://www.currencyhistory.ru/news/1480/pochemu-banki-otkazyvayut-v-refinansirovanii-ipoteki
- В апреле 2025 года вырос спрос на ипотеку с господдержкой
- На рост ключевой ставки ЦБ повлияют утильсбор на авто и тарифы ЖКХ
- В 2023 году выросла выдача автокредитов
