15 мая 2015 года депутаты Государственной думы РФ отклонили проект закона о переводе валютной ипотеки в рубли. Законопроект предполагал, что при письменном обращении валютного заемщика в банк его остаток по кредиту в валюте будет переведен в рубли по официальному курсу ЦБ в течение 30 дней с даты обращения. При этом банк не будет взимать никаких платежей и комиссий. После реструктуризации заемщик будет платить по кредиту до 12,2% годовых.
Депутаты посчитали, что данный законопроект противоречат нормам Гражданского кодекса РФ, которые устанавливают, что физические и юридические лица свободны в заключении договора. Банки должны решать самостоятельно реструктуризировать валютную ипотеку или нет для каждого конкретного заемщика, проведя анализ его финансового состояния и наличия объектов недвижимости.
Также депутаты посчитали, что законопроект принесет огромные убытки банкам, так как реструктуризация будет происходить по невыгодному для них курсу, а также банки не смогут применять к заемщикам штрафные санкции. А финансовые потери федерального бюджета составят в размере 20 миллиардов рублей.
Законопроект на 1 год запрещает принудительное отчуждение жилья, купленного в кредит, который подлежит реструктуризации. При этом через год жилье может быть передано банку в качестве залога по кредиту с полным аннулированием обязательств заемщика, и банк должен принять данный залог, даже если его стоимость недостаточна для полного удовлетворения требований. По мнению депутатов это негативно скажется на рейтинге ипотечных ценных бумаг.
- В апреле 2025 года вырос спрос на ипотеку с господдержкой
- Валютным ипотечникам могут реструктуризировать ипотеку по сниженному курсу
- Глава ЦБ заявила о планах увеличить ключевую ставку до 5-6% годовых