Еще в начале марта 2013 года Сбербанком было заявлено о снижении в Красноярске процентной ставки по ипотеке на 1% - минимальная ставка снизилась до 12% - средней в Красноярске. Однако и 12% для граждан много, они мечтают о ставке 4%. Причем застройщики еще подняли стоимость квартир на 200–400 тысяч рублей.
Стоит отметить, что Восточно-Сибирский банк Сбербанка первым в Красноярске снизил ставку по ипотеке. Но при этом, минимальная ставка будет действовать в том случае, если размер персонального взноса составит не менее 50 % от стоимости жилья. При этом, в Красноярске ставки по ипотеке для новых квартир варьируются от 7,9 до 23 %, а для вторичного жилья – от 9,2 до 23 %.
По словам Сбербанка, снижение ставки объясняется его желанием сделать ипотеку более доступной, особенно в случае с ипотекой в Красноярске для молодых семей. Инициатива направлена на развитие рынка ипотеки и, возможно, этому примеру последуют и другие банки, и не только в этом городе, но и в остальных регионах России.
Однако пока ни один банк не стал следовать примеру Сбербанка. При этом, считается нормой колебания ставок по ипотеке на 1–1,5 % в течение года. Так, за прошлый год в банке ВТБ24 процентная ставка по ипотеке была увеличена с 10,5 до 12,3%. Однако, если инфляция будет низкой, то возможно снижение ставки по кредитам.
Если сделать расчет ипотеки по проценты савкам сбербанка, то получается такая картина: молодой семьянин 28–40 лет, имеющий средний доход в 30 тысяч рублей в месяц, берет на 12 лет ипотеку для молодой семьи в 1,7 миллион рублей со ставкой 12% годовых, то его ежемесячный платеж составит 22,4 тысяч рублей, а первоначальный взнос — 204 тысячи рублей. Вывод: уменьшение ставки на 1% сэкономит 100 тысяч рублей за 12 лет – толку от снижения ставки практически ноль. Поэтому эксперты не видят никакой активности горожан по приобретению квартир, да и еще на фоне дорожающего жилья. Кроме того, на рынке много других банком, которые могут предложить более выгодные условия ипотечного кредитования, особенно в случае с ипотекой для молодых семей.
- В апреле 2025 года вырос спрос на ипотеку с господдержкой
- Валютным ипотечникам могут реструктуризировать ипотеку по сниженному курсу
- Глава ЦБ заявила о планах увеличить ключевую ставку до 5-6% годовых