13 января 2015 года Государственная дума Российской Федерации обратилась к Центробанку и правительству страны с просьбой об оказании поддержки тем, кто взял ипотеку в долларах. В Госдуме пояснили, что люди, у которых ипотека в долларах, находятся в очень трудном положении, и просто не знают, что им делать дальше.
Россияне, взявшие ипотеку в долларах, выплачивают ее рублями, а с ростом курса доллара, естественно, эта сумма увеличивается. Депутаты считают, что ЦБ и правительство должно в срочном порядке пересмотреть такие кредиты, в противном случае, люди просто останутся без жилья.
Первый заместитель председателя Комитета нижней палаты парламента по промышленности Владимир Гутенев предлагает ту часть кредита, которую заемщик еще не выплатил, перевести в рубли. Перевод ипотеки из долларов в рубли должен производиться по курсу верхней границы валютного коридора, декларированной ЦБ. При этом, не включать в расчеты уже оплаченные проценты по валютной ипотеке.
Гутенев добавил, что предложенные механизмы помогут заемщикам валютной ипотеки, однако ЦБ должен разработать механизм, который позволит людям спокойно выплатить ипотеку и не лишиться жилья.
Как быть тем, у кого ипотека в долларах
С началом падения рубля в адрес юристов приходит много обращений с просьбой помочь или хотя бы объяснить, что делать тем, у кого ипотека в долларах. К сожалению, считают юристы, сделать в этой ситуации что-то крайне сложно, и каждый конкретный случай требует своего подхода. Как вариантом может служить рефинансирование ипотеки из долларов в рубли, которое заключается в конвертации оставшейся суммы, которую должен выплатить заемщик по ипотечному кредиту, в рубли по курсу банка. Кроме того, ставки по ипотеке будут увеличены в соответствии с размером ставок банка по ипотеке в рублях.
Стоит также отметить, что рефинансирование ипотечного кредита в долларах также можно провести путем его перевода из одного банка в другой.
Эксперты считают, что перевод ипотеки из долларов в рубли следует рассматривать как крайний вариант решения проблемы, так как заемщику придется выплачивать значительно большую сумму, чем он платил до проведения рефинансирования. С одной стороны, при таком подходе размер платежей станет постоянным, независимо от роста курса доллара, но с другой,– если курс доллара пойдет вниз, платить все равно придется по курсу на день рефинансирования ипотеки.
Currencyhistory.ruhttps://www.currencyhistory.ru/news/336/esli-ipoteka-v-dollarah--chto-delat
- Валютным ипотечникам могут реструктуризировать ипотеку по сниженному курсу
- Глава ЦБ заявила о планах увеличить ключевую ставку до 5-6% годовых
- «Дом.РФ»: программа льготной ипотеки нуждается в изменениях
