Ипотечные каникулы 2019

В России 31 июля 20198 года вступил в силу закон об ипотечных каникулах. Теперь ипотечники, оказавшиеся в сложной ситуации, могут до 6 месяцев не платить ипотеку без вреда для кредитной истории. Срок ипотечных каникул будет в дальнейшем компенсирован за счет увеличения ежемесячного платежа.

Официальный документ: Федеральный закон от 01.05.2019 № 76-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с заемщиком - физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, по требованию заемщика».

К сложным жизненным ситуациям, согласно закону, относятся:

• потеря работы,
• потеря трудоспособности больше чем на 2 месяца,
• инвалидность I или II группы,
• снижение дохода за два предыдущих месяца более чем на 30%,
• увеличение количества иждивенцев со снижением дохода более чем на 20%.

Требования к ипотеке

• стоимость жилья не должна превышать 15 миллионов рублей,
• жилье должно быть единственным,
• условия кредитного договора ранее не изменялись по требованию заемщика (то есть не было раньше реструктуризации ипотеки).

Список документов

В перечень обязательных документов для получения кредитных каникул входят (список может быть расширен на усмотрение банка):

• справка об инвалидности (для инвалидов),
• справка о нетрудоспособности (в случае утраты трудоспособности),
• справка о доходах,
• выписка о регистрации в качестве безработного (при утрате работы),
• выписка из ЕГРН,
• при наличии иждевенцев: свидетельство о рождении (усыновлении) или акт о назначении опекуна или попечителя.

Помимо ипотечных каникул в некоторых банках действует программа помощи ипотечным заемщикам. В рамках программы заемщики, оказавшиеся в сложной ситуации, могут получить реструктуризацию ипотеки со списанием до 30% основного долга.

https://www.currencyhistory.ru/news/1793/vstupil-v-silu-zakon-ob-ipotechnyh-kanikulah

• Валютным ипотечникам могут реструктуризировать ипотеку по сниженному курсу
• Глава ЦБ заявила о планах увеличить ключевую ставку до 5-6% годовых
• «Дом.РФ»: программа льготной ипотеки нуждается в изменениях

• Банки для оформления Дальневосточной ипотеки под 2%
• В каком банке самая дешевая ипотека – обзор
• Как получить ипотеку – процесс от заявки до покупки