В каких случаях можно оспорить дарственную на квартиру?
В каких случаях можно оспорить дарственную на квартиру и можно ли вообще оспорить договор дарения недвижимости?
Оспорить дарственную на квартиру, дом и другую недвижимость можно, но сделать это возможно только в течение 3-х лет со дня дарения, если:
- Дарственная на квартиру оформлена неправильно, например, с нарушением требований формы документа, недвижимость не была зарегистрирована и т.п.
- В момент оформления дарственной даритель был недееспособным или под влиянием психического воздействия, психотропных или наркотических веществ, что подтверждено медицинской справкой. Также желательно наличие свидетелей, которые смогут это подтвердить.
- Объект недвижимости получен в дар лицом, которое заставило подписать дарственную через нанесение дарителю или его родственникам и близким телесных повреждений, а также через угрозы.
- Договор дарения заключен с целью сокрытия каких-либо правовых операций, ухода от ответственности. Например, для ухода от налогов при продаже недвижимости.
- Новый собственник не следит за объектом недвижимости: например, устраивает потопы, пожары, ведет асоциальную деятельность.
Оспорить договор дарения на недвижимость можно в районном суде. Однако если договор оформлен с ошибками, то это можно сделать и без суда.
Для оспаривания сделки Вам будет необходимо подготовить ряд документов, также понадобится сама дарственная. Перечень документов не маленький и может различаться в каждой конкретной ситуации. Чтобы его определить, необходимо больше информации от Вас о Вашем случае.